Yestate - электронное информационно-аналитическое издание о рынке недвижимости. Медведев михаил анатольевич Но в прошлом году вы приобретали новые участки

Тема диссертации: Идейно-теоретические и нормативно-правовые основания легитимации публичной политической власти

Ученая степень: кандидат юридических наук

Дата защиты: 2004

Как сформирована эта таблица?

Представленная ниже "таблица заимствований" отражает результаты экспертизы, проведенной активистами "Диссернета". Эта таблица сформирована сначала с использованием различных программных средств автоматизации, а затем - тщательной "ручной" обработки и просмотра "глазами" всех обнаруженных текстов, совпадающих с проверяемым или имеющих схожие текстуальные элементы.

Что это за квадратики?

Каждый квадратик таблицы отображает одну страницу проверенной экспертами диссертации. По клику на номер страницы открывается совмещенное изображение двух текстов: слева - текста проверяемой работы, справа - текста, ставшего источником заимствования. Совпадающие элементы выделены в обоих тестах цветом.

В ходе экспертизы учитываются (и закрашиваются цветом) только некорректные заимствования, сделанные с нарушениями правил и требований, предъявляемых регламентом ВАК и другими нормативными документами к оформлению научных работ.

Жирным шрифтом в таблице выделены номера страниц, на которых в проверяемой работе располагается важнейшая содержательная часть всякой диссертации - ее выводы и заключения.

Почему такие цвета?

Серым цветом обозначены страницы, содержащие технические элементы диссертации, не подлежащие проверке: титульный лист, оглавление, библиографический список, страницы с иллюстрациями, таблицами, диаграммами, приложениями.

Прочими цветами обозначены страницы, на которых имеются заимствования из тех или иных источников, перечисленные в "легенде" под таблицей на странице сайта, содержащей соответствующую экспертизу и ее полные атрибуты.

Не закрашенными остались страницы, на которых заимствования пока не обнаружены.

ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ, "ЛЕГЕНДУ" ТАБЛИЦЫ, КЛИКНИТЕ НА ССЫЛКУ ВНИЗУ - "ПОДРОБНЕЕ В ДИССЕРОПЕДИИ".

Комментарий Диссернета:

В 1996-1997 годах – инженер-экономист в НПО «Метиз-Оптима ЛТД». В 1997-1999 годах работал в АН «Дом Плюс» и «Итака». С 1999-го – учредитель и генеральный директор инвестиционно-строительной компании ЗАО «ЦДС», головной организации группы компаний «ЦДС». В 2003 году М.А. Медведев награжден серебряным орденом «Созидатель Петербурга».

С 2006 года член партии «Единая Россия».

Миллиардер Михаил Медведев, собственник и генеральный директор ГК "ЦДС", рассказал о планах развития бизнеса в двух столицах, соглашении со Смольным по достройке стадиона на Крестовском и реорганизации структуры холдинга, а также объяснил, почему в Петербурге нет рынка земли и почему он делает ставку на IT–технологии.

, многие застройщики жалуются на тяжелые времена: сокращение объемов продаж, снижение маржи. У вас тоже все сложно?

Не все так плохо. Может, конечно, за 17 лет, что мы на рынке, притупилась острота ощущений и мы перестали пропускать все через себя. Но, на мой взгляд, ушедший год был хороший, ровный. Мы ввели более 400 тыс. м2 жилья и социальных объектов (это около 10% первичного рынка Петербурга и ближайших окрестностей), увеличив показатель предыдущего года в 2 раза. Думаю, в 2017 году мы этот результат повторим. А года через четыре планируем выйти на объем ввода 500–600 тыс. м2 в год.

А продать–то столько жилья сможете?

В проектах, что сдаем в ближайшее время, уже продано 95% квартир. Но я понимаю, к чему вы клоните. Рынок действительно сжимается, и денег у населения стало меньше. Но даже в этих условиях можно работать и зарабатывать.

На нашем рынке так: или ты принимаешь правила игры и трудишься, или ноешь и выходишь из игры. Мы настроены работать. В этом году начнем строить шесть новых проектов на 650 тыс. м2 жилья в Петербурге и Ленобласти. Это в основном большие кварталы. Масштаб делает наш бизнес инерционным и стабильным, без резких колебаний и дрожаний.

Задержки в сдаче объектов есть?

Есть. Разные по времени и по причинам. В основном они возникли из–за корректировок местного и федерального законодательства. Задача этого года - на всех стартующих стройках идти без задержек.

Все ли ваши стройки прибыльны?

Есть проекты, где мы не получили желаемую прибыль. Но убыточных нет. Хотя порой работаем на грани рентабельности. Маржа минимальная. В отдельных проектах она составляет всего 5–10% (раньше доходила до 20–25%). Но по всем признакам рынок недвижимости будет оживать - расправится как сжатая пружина, и рано или поздно начнется бурный рост. Правда, в своей бизнес–модели мы пока закладываем нынешние цены на жилье. Думаю, в этом году оно будет дорожать на уровне инфляции - на 5–7%.

А по каким признакам вы прогнозируете оживление рынка?

Рынок развивается волнообразно. Сейчас мы, похоже, на дне. Дальше должен быть рост. Такова экономическая логика. Квартирами многие люди не обеспечены. Но платежеспособный спрос небольшой. Люди думают, что делать с деньгами, выстраивают приоритеты. И, как только квартира станет таким приоритетом, пойдут сделки. Кроме того, наш рынок базируется на доверии и множестве психологических моментов. Если возникнет сигнал, что надо покупать, а то будет дороже, - сразу же образуется вал продаж и денег.

Вы имеете в виду отмену господдержки при оформлении ипотеки?

У нас в прошлом году более 50% сделок было с ипотекой. Так что это серьезный аргумент. Тем более что в прошлом году мы полностью перешли на работу по ФЗ–214.

Этот закон в наступившем году ужесточили многочисленные поправки. Не жалеете, что полностью перешли на него, отказавшись от ЖСК?

Я считал и считаю, что ЖСК - такая же полноценная схема продаж жилья, как и ФЗ–214. Но политически на рынке большой перекос в сторону этого закона. Чтобы не терять покупателя, мы стали работать только по нему. Хотя проблему обманутых дольщиков он полностью не решает. Нет абсолютной защиты от этой проблемы.

Как поправки в ФЗ–214 отразятся на рынке?

Самое радикальное предложение - это требование продавать только готовые квартиры. Но данную поправку, к счастью, пока не приняли. И, может, вообще отклонят. А уже утвержденные поправки изменят прежде всего нашу внутреннюю работу. Усложнится организация процесса, поэтому может снизиться скорость строительства и проведения сделок. Параллельно возникает много возможностей для злоупотребления чиновников, которые регулируют стройку. Это неизбежно отразится на себестоимости.

А как сейчас в нашем регионе с коррупцией?

Да вроде все нормально. Не сталкивались.

А с достройкой стадиона на Крестовском вас попросили помочь?

Да. Объект надо сдавать. Ради репутации города мобилизованы все силы. Мы тоже вывели туда около 200 человек, хотя для нас это непрофильная история. Но мы работаем не бесплатно, а по себестоимости. И нам обещана поддержка властей за участие в этом проекте. Но это не коррупция. Не секрет, что рынок наш зарегулирован, что возникает много вопросов к граддокументации. И если чиновники готовы будут оперативно и в ручном режиме с ними разбираться - это дорогого стоит.

Как вы восприняли арест бывшего вице–губернатора города , которого обвиняют в злоупотреблениях при строительстве стадиона?

Это было неожиданно.

Где сейчас больше работает - в городе или в области?

В Ленобласти у нас 70% текущих проектов. Но это не значит, что мы из города перешли в Ленобласть. Мы там, где складывается экономика проектов. У нас большой земельный банк - под строительство более 6,5 млн м2 жилья. Можем несколько лет ничего больше не покупать.

Но в прошлом году вы приобретали новые участки.

Да. Купили 40 га, где можно построить 300 тыс. м2 жилья. В том числе участки бывших заводов "Ильич" и "Кулон". Большинство проектов запустим в этом году.

Но мы планируем перестроить работу по поиску новых пятен. В этом году еще раз просмотрим участки, которые нам потенциально интересны. Заново оценим их экономику и попытаемся договориться с их владельцами. Много хороших участков есть и в городе, особенно в сером поясе. Но из того, что нам потенциально интересно, продается не более 5%. Выбирать не из чего. Рынка земли как такового нет. Предложения ходят по кругу.

А участок группы " " в Каменке вам предлагали купить?

Да. Но продавец хочет за актив живые деньги. А нас это не устраивает. Мы готовы расплачиваться только будущими квартирами.

На каком этапе ваш флагманский проект "Новосаратовка" в Ленобласти (предполагает развитие участка площадью 900 га, из которых 500 га отдадут под строительство 4,5 млн м2 жилья. - Ред.)?

Начали проектировать дорогу от Октябрьской наб. до Мурманского шоссе. Также утверждены проекты планировки для этой территории под строительство более 1 млн м2 недвижимости. Это очень большой проект со сложной экономикой.

В этом году надеемся начать стройку. Сейчас получаем разрешение на строительство первой очереди площадью 110 тыс. м2. Не исключено, что будем работать не одни, а с партнером. Но договор еще не подписали.

Такому большому проекту нужны "якоря" для приложения труда. Что будет у вас?

Большая промзона с невредными производствами. Она уже существует. Но мы будем ее расширять. Возможно, появится и кампус одного из городских вузов.

Была также идея перевести в Новосаратовку и администрацию Ленобласти. Она забыта?

Это вопрос к губернатору региона. Хотя, на мой взгляд, сейчас не время. Мы живем в режиме жесткой экономии из–за санкций и низкой цены на нефть. Переезд - это тема для профицитного бюджета. Придется дождаться оживления экономики.

А депо метрополитена в Новосаратовке будут строить?

Есть в планах. Но еще Марат Оганесян, когда был вице–губернатором Петербурга, убрал из бюджета финансирование строительства ветки метро в Кудрово. И с тех пор к этой теме не возвращались. Но рано или поздно вернутся.

В прошлом году вы начали масштабную реорганизацию бизнеса группы. Перетасовали команду управленцев, многих уволили. Зачем?

Чтобы сделать управление компанией и ее бизнес более эффективными. Идея возникла давно. Но не было времени ее реализовать. А сейчас на рынке спокойно. Вот и дошли руки.

В компании около 500 человек, не считая линейных рабочих. Мы изменили систему оценки сотрудников, их обучения и мотивации. В итоге ситуация в компании стала более понятной и прозрачной. Прежде всего для меня самого. Завершим реорганизацию в I квартале 2017 года. А число сотрудников, думаю, даже увеличится за счет расширения той же IT–службы.

Так ли важны IT в строительстве?

Разумеется. Современные технологии всему голова. Стройка зиждется на информации. И если она неполная или разрозненная, могут быть ошибки. Кроме того, новые технологии упрощают и ускоряют рабочие процессы, высвобождая время для жизни. Хотелось бы так зарегулировать ситуацию, чтобы работать не более 8 часов в день. Сейчас я работаю гораздо больше.

Нет ли планов шагнуть в другие регионы?

Возможно, в этом году пойдем в Москву. Несколько участков под покупку у нас сейчас в переговорах. Но сделок пока нет. Столица и Подмосковье - богатый, перспективный рынок, но удаленный от Петербурга. А поскольку на старте мне придется самому туда ездить, все организовывать, вести переговоры, мы опять упираемся в вопрос свободного времени. Будет время - будет и региональная экспансия.

За последний год так много московских строителей появилось в Петербурге, что складывается впечатление, будто им в столице тесно. Найдется ли там место для вас?

Ротация - нормальная история. А места на рынке всем хватит. Принципы и законы стройки везде одинаковые. Но, чтобы дело было прибыльным, мне нужно самому им заниматься. В противном случае это потеря денег и времени.

Основной профиль - строительство жилья массового спроса. В другие сегменты недвижимости выходить планируете?

Нет. Там другая экономика: другой подход к бизнес–модели, другая скорость продаж. Будут внятные проекты - будем смотреть. Но пока не вижу ничего интересного ни в коммерческой недвижимости, ни в других сегментах жилья.

Как оцениваете инвестиционный климат в нашем регионе?

Город у нас уникальный - с большим запасом прочности. Так что даже в самые трудные времена его экономика движется вперед, и нет беспросветного пессимизма. Но общая конъюнктура экономики страны сложная. Отсюда - экономия бюджета, отсутствие денег у народа. Возможно, в этом году ситуация изменится.

Ваш прогноз развития строительного рынка в этом году.

Будем жить, работать и зарабатывать, несмотря ни на что. Но горизонт планирования так мал! Ситуация меняется каждый месяц, а по продажам - каждую неделю. Так что будем двигаться вперед аккуратно и жить сегодняшним днем.

Справка

Группа" "ЦДС"

> Основана в 1999 году. Специализация - жилье массового спроса в СПб и ЛО. Головную компанию группы - ИСК "ЗАО "ЦДС" - на 100% контролирует Михаил Медведев.
> В структуре группы 30 компаний, из них две - генподрядные. За 17 лет реализовано 40 проектов жилья. Земельный банк для строительства - 6,5 млн м2.
> Оценка оборота за 2016 год - 25 млрд рублей.

Биография

Михаил" Медведев

> Родился в 1973 году в Ленинграде. Окончил СПб Политехнический университет и Академию госслужбы (к.ю.н).
> 1996–1997 годы - инженер–экономист НПО "Метиз–Оптима ЛТД". Далее в АН "Дом Плюс" и "Итака".
> Учредитель и гендиректор ИСК "ЗАО "ЦДС". Оценка активов - 51,8 млрд рублей (№ 14 в рейтинге миллиардеров "ДП" - 2016).
> Женат. Воспитывает двоих детей.

Подписывайтесь на канал ДП в Телеграме , чтобы первыми узнавать о важных новостях экономики, бизнеса, политики и общества!

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Медведев Михаил Анатольевич родился 12 сентября 1973 года в городе Ленинград. В 1996 году окончил Санкт-Петербургский политехнический университет, факультет энергомашиностроения. В 2001 году окончил с красным дипломом Академию государственной службы при Президенте РФ по специальности «юриспруденция». В 2005 году получает ученую степень и звание кандидата юридических наук.

В 1996–1997 годах Михаил Медведев работал инженером-экономистом в НПО « Метиз-Оптима ЛТД». В 1997 году попал в сферу недвижимости и жилищного строительства. С 1997–1999 года г-н Медведев работает в агентсвах недвижимости «Дом Плюс» и «Итака».

В 1999-го становится учредителем и генеральным директором инвестиционно-строительной компании ЗАО «ЦДС» , головной организации группы компаний «ЦДС». В 2003 году М. А. Медведев награжден серебряным орденом «Созидатель Петербурга». С 2006 года член партии «Единая Россия».

Медведев Михаил Анатольевич является председателем попечительского совета Спортивной федерации бокса Санкт-Петербурга, вице-президентом Федерации бокса СКА. С семьей нравится бывать в оперных театрах Лондона, Парижа, Зальцбурга, Вены, особенно на постановках с участием Анны Нетребко.

«Связи / Партнеры»

В чем сила, брат?
Пресс-секретарь Михаила Анатольевича Медведева пообещал расстрелять редактора сайта «В кризис.ру»
«От ред. FLB: Журналисты сайта «В кризис.ру»высказали предположение, что у президента РФ Дмитрия Анатольевича Медведева есть родной брат — Михаил Анатольевич Медведева, которого он тщательно скрывает от общественности:

У Дмитрия Медведева нашелся брат-фантом

«Спустя год после инаугурации нового президента России Дмитрия Медведева, на его родине в Петербурге инспектора ГАИ перешептываются: на улицах города появился черный Maybach, который нарушает правила, но останавливать его – себе дороже. Ведь представительский автомобиль якобы возит брата самого президента России. Редакция «В кризис.ру» выяснила, что молва записала в родственники президента РФ гендиректора строительной фирмы ЦДС Михаила Анатольевича Медведева. Проверка этой информации обернулась угрозами в адрес редактора.

Черный Maybach, черный Maybach…

Как рассказали инспектора ГАИ корреспондентам vkrizis.ru , по Петербургу очень лихо ездит Maybach 57 с госномером «гаишной серии» О802СА98. После беседы с водителем люди с жезлами понимали так: пассажира зовут Михаил Медведев, и он — младший брат президента России. Сам автомобиль стоимостью в 600 тысяч евро, номера специальной серии, водитель из бывших сотрудников правоохранительных органов, а также паспорт пассажира с «президентской» фамилией — этот набор вполне убеждал служивых.

Редакция «В кризис.ру» знает о президентских родственниках то, что есть в открытых источниках. В своей автобиографии президент России Дмитрий Медведев утверждает, что он — единственный ребенок в семье. Ни о каком младшем брате глава государства никогда и нигде не упоминал. Тем не менее, мы решили проверить эту информацию. Выяснилось, что Maybach с таким госномером зарегистрирован на группу компаний «Центр долевого строительства» (ЦДС), а ее гендиректором и владельцем действительно является Михаил Анатольевич Медведев, 12 сентября 1973 года рождения. Это совпадение показалось интересным, и мы начали изучать бизнес ЦДС и биографию руководителя крупного строительного холдинга.

Мы сделали такое предположение: в Петербурге-Ленинграде иметь ребенка на стороне теоретически мог любой человек, потому что в 1973-м году советская власть разводы не поощряла. И если бы у отца президента России, Анатолия Афанасьевича Медведева родился внебрачный сын, то этот биографический факт семья нынешнего президента постаралась бы скрыть.

Сразу оговоримся: у редакции нет ни одного прямого подтверждения этой версии, скорее наоборот. Настораживает только огромное количество косвенных совпадений в карьерах двух Медведевых, а также полная засекреченность младшего из них, ставшего крупным бизнесменом. И еще — угрожающе нервная реакция на вопросы о родственниках со стороны пресс-службы ЦДС.

«Я расстреляю лично этого вашего редактора»

С нервной реакции и начнем. Является ли гендиректор ЦДС родственником президента России мы попытались выяснить, позвонив по телефону в эту группу компаний. С нашим корреспондентом общался, судя по всему, заместитель директора по рекламе и связям с общественностью Александр Шальнов. При первом разговоре на вопросы он отвечал очень общими фразами, зато фрагмент второго разговора с ним заслуживает дословного цитирования:

Корр.: А Михаил Анатольевич Медведев является родственником президента России?
Александр Шальнов: Это так важно?
Корр.: Ну, да. Вот редактор хочет знать. Специально попросил Вам перезвонить…
А.Ш.: Никаких комментариев. Вы что?. Я расстреляю лично этого вашего редактора. Понятно? Без всяких шуток. Приеду и грохну.
Корр.: Нет, мы просто хотели…
А.Ш.: Единственное упоминание – и всё. Серьезно, я вас закопаю. Я сразу говорю…Вы что. Никаких комментариев вообще. Чтобы даже забыли то, что я Вам говорил. Вы что, Карина?. Забудьте – это я лично Вам сказал.
Корр.: Ну, да… Вы мне не сказали, что он родственник…
А.Ш.: Вы вообще просто забудьте об этом. Я просто рассказал Вам — и все. Не, не, не… Вы что?. Дело очень серьезное. Какой редактор может быть? Вы что?
Корр.: Да, но Вы мне сказали… Я сама уже решила спросить Вас…
А.Ш.: Вы что? Это только лично для Вас.
Корр.: Хорошо, я поняла Вас, Александр Николаевич.
А.Ш.: Что вы? Это вообще даже… Даже об этом просто об этом говорить не надо было. Вы прямо, как девочка какая маленькая поступили. Так нельзя делать. Вы что?
Корр.: Хорошо…
А.Ш.: Вам такая информация была доверена. А вы ее просто растрепали.
Корр.: Нет, я учту. Извините, извините.
А.Ш.: Да… ну, все, пока.

В последующие дни в разговорах с другими журналистами воинственно настроенный собеседник из ЦДС уже однозначно отрицал родственную связь босса с главой государства. И, к слову сказать, хотя и нервничал, разговаривал исключительно вежливо, не угрожая кому-либо расправой.

Случайные совпадения

Нервная реакция и стала причиной для дальнейшего расследования. Мы не до конца поверили пресс-секретарю. И вот что удалось выяснить.

Прежде всего, нас насторожил коммерческий успех группы компаний «Центр долевого строительства» и других предприятий, которыми руководит Михаил Анатольевич Медведев. Официальный сайт ЦДС гласит что фирма работает в сфере жилищного строительства с 1999 года. За 10 лет она стремительно поднялась от «небольшой инвестиционной компании до крупной строительной организации, уверенно занимающей свое место в стройиндустрии Санкт-Петербурга».

По состоянию на конец 2008 года в ее активе: «14 объектов в стадии реализации и 5 — в стадии проектирования, в том числе 2 квартала комплексной застройки на севере и на юге Петербурга». Основной спектр деятельности ЦДС — жилищное строительство. Она выступает и как застройщик, и как заказчик, и как генеральный подрядчик или генеральный инвестор на своих объектах — роскошь, которую могут позволить себе лишь крупные строительные концерны. Напомним, свой успешный бизнес Михаил Анатольевич Медведев начал, когда ему было только 25 лет.

Помимо общего руководства группой компаний ЦДС, Михаил Анатольевич является руководителем ЗАО «Балтстрой», ООО «Геолазер» и ООО «Инвесткапитал». Разрешения на строительство своих объектов эти фирмы всегда получали без особых осложнений в чиновничьих ведомствах. Так, 25 апреля 2008 года, за несколько дней до инаугурации нового президента «Инвесткапитал» получил лицензию на строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности, а уже в мае петербургские чиновники из комитета по градостроительству и архитектуре разрешили этому ООО разработку проектов планировки и межевания территорий в Курортном районе, самом дорогом и престижном месте северной столицы.

Совпадение или нет, но один из первых указов, подписанных президентом Медведевым, называется «О мерах по развитию жилищного строительства» и предусматривает создание Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. Преимущественно фонд должен содействовать индивидуальному жилому строительству. И именно такое строительство начинает весной прошлого года фирма Михаила Анатольевича Медведева «Инвесткапитал» — в поселке Репино, где самая дорогая в городе земля, она будет строить малоэтажные коттеджы.

Как стать миллионером в 25 и не сесть?

Деятельность Михаила Анатольевича Медведева имеет и иные знаковые календарные совпадения с фактами биографии президента. Наверняка случайные, судите сами.
ЦДС образован в 1999 году. Март этого года вошел в историю знаменитым разворотом самолета председателя правительства РФ Евгения Примакова над Атлантикой, летевшего с официальным визитом в США. Именно тогда карьера Дмитрия Медведева стремительно пошла вверх вместе с карьерой Владимира Путина и Дмитрия Козака. 9 ноября 1999 года Дмитрий Анатольевич был назначен заместителем руководителя аппарата правительства РФ, а 31 декабря 1999 указом и.о. президента Путина он назначен уже заместителем руководителя администрации президента РФ, а 3 июня 2000-го он становится уже первым замом руководителя администрации президента РФ.

В это время в жизни другого Медведева (Михаила Анатольевича) происходит драматическое событие. Находясь за рулем автомобиля он сбивает пешехода с фамилией Цветков на Приозерской трассе. Цветков умирает, и местное УВД возбуждает уголовное дело №66745 по ст. 164 УК РФ. Однако уголовного наказания водитель Медведев не понес, потому что 14 сентября 2000 года Следственный отдел Приозерского ОВД уголовное дело прекратил по ст. 6 УПК РСФСР. Как рассказывают адвокаты, именно по этой статье УПК «В связи с изменением обстоятельств» тогда обычно прекращали дела, если в интересах подследственных действовало «телефонное право».

Самый секретный бизнесмен

В общем, некоторые косвенные совпадения нашлись. Однако блестящая бизнес-карьера, пусть календарно и совпадающая с продвижением юриста-однофамильца на государственных постах - еще не доказательство родства. Мы попытались найти других родственников Михаила Анатольевича Медведева и спросить о возможном родстве с главой государства у них. Нам этого сделать не удалось. Собрать хоть какие-то сведения о руководителе одной из крупнейших строительных корпораций Петербурга с оборотом в несколько миллиардов рублей в год оказалось делом почти безнадежным. Опрошенные нами эксперты строительного рынка либо ничего не знали о нем, либо что-то слышали, но никогда не видели.

Обзвон большинства фотокорреспондентов Петербурга тоже дал удивительный результат: ни у кого нет ни одной фотографии гендиректора ЦДС. Удалось найти 2 фотографии со строительного форума, однако из опрошенных нами экспертов-строителей лишь один сказал, что на них запечатлен человек, похожий на Михаила Анатольевича Медведева. А так, за 10 лет ведения крупного и публичного бизнеса Михаил Анатольевич смог ни разу не засветиться перед фотокамерами — уникальный случай. (Кстати, на фото он явно не похож на своего «брата» — от ред. FLB)

Все попытки связаться лично с героем нашего материала — Михаилом Анатольевичем Медведевым по телефонам ЦДС и других его предприятий оказывались безуспешными в течение нескольких дней. От секретаря следовала просьба представиться и обозначить вопрос к руководителю, после чего нам рекомендовали связаться с заместителем гендиректора по рекламе и связям с общественностью.

По словам директора по рекламе и связям с общественность ЦДС Александра Шальнова, отец Михаила Анатольевича служил подводником в Эстонии, но назвать имя и отчество родителя отказался. Сам будущий владелец и глава строительной корпорации с 1990 года учился и закончил в 1996 году Ленинградский Политехнический институт. В вузе эту информацию подтвердили, добавив, что по диплому, выписанному на имя Михаила Анатольевича Медведева, его специальность «турбостроение». По словам Александра Шальнова, позднее Михаил Анатольевич также закончил Академию государственной службы. Больше никаких сведений ни от кого.

Александр Шальнов ответил и еще на один вопрос, адресованный журналистами Михаилу Анатольевичу Медведеву: «Помогает ли Вам в Вашей деятельности факт такого родства или совпадения Ваших фамилии и отчества с фамилией и отчеством Президента России Медведева Д.А.?» Ответ Шальнова был не лишен юмора. Мол, этот факт на бизнес не влияет. Дословно: «У нас свои денежки есть, а него свои».

P.S. Через контакты в администрации президента России нам удалось связаться с близкими родственниками главы государства. Реакцией на вопрос о возможном незаконнорожденном брате президента стал искренний юмор в режиме: «Ну кто про что, а вшивый — про баню». Мы приняли это на свой счет. Может, зря?
Редакция «В кризис.ру» продолжит это расследование.
ссылка: http://www.flb.ru/infoprint/ 45749.html

Медведев, да не тот

Неделю назад «ТС» опубликовал материал «У Дмитрия Медведева есть брат-фантом». В нем речь шла о том, что молва записала в родственники президента России гендиректора и совладельца крупной петербургской строительной компании «ЦДС» Михаила Анатольевича Медведева. Попытка проверить эту информации) в самой компании, что называется, навела тень на плетень. Однако теперь расследование завершено — мы получили доказательства того, что бизнесмен не является братом или родственником президента РФ.

Напомним, в первом материале мы писали о том, что гендиректор ЦДС («Центр долевого строительства») 35-летний Михаил Анатольевич Медведев передвигается по Петербургу на черном Maybach с номерами специальной серии О***СА. Дорогой представительский автомобиль, пассажир с фамилией и отчеством, совпадающими с президентскими, весь этот антураж позволял инспекторам ГАИ верить в то, что перед ними — брат главы государства.

Сам президент России в автобиографии никогда не упоминал о наличии младшего брата, но наш корреспондент попробовал уточнить эту информацию в компании «ЦДС», В телефонном разговоре заместитель гендиректора по рекламе и связям с общественностью Александр Шальное в ответ на вопрос о родстве босса с президентом отреагировал очень нервно.

Тогда мы заинтересовались еще сильнее. И обнаружили, что взлет бизнеса Михаила Медведева календарно совпадал с карьерным ростом Дмитрия Медведева, который в прошлом году стал президентом России, Однако все попытки поговорить с самим руководителем ЦДС привели к тому, что нас переадресовали к Александру Шальнову. В новых телефонных разговорах он вежливо и спокойно опровергал информацию о родстве владельца компании с главой государства. Но практически вся остальная информация о предпринимателе и его жизни оказалась недоступной, в том числе данные об имени-отчестве его отца. Таким образом, к моменту написания первого материала о «брате-фантоме» нам не удалось точно установить, есть ли родственная связь между бизнесменом Медведевым и президентом Медведевым.

На днях мы получили бесспорные доказательства того, что гендиректор ЦДС Михаил Анатольевич Медведев не является близким родственником президента России Дмитрия Анатольевича Медведева. В Санкт-Петербургском государственном политехническом университете нам сообщили полные установочные данные о своем студенте Михаиле Анатольевиче Медведеве, который обучался в этом вузе с 1990-го по 1996 год по специальности «турбостроение».

Из этих данных следует, что его отец — Анатолий Игнатьевич Медведев, 1940 года рождения. А отца, президента России звали Анатолий Афанасьевич Медведев, 1926 года рождения. Это значит, что бизнесмен Медведев точно не приходится братом или близким родственником главе государства.

До 1990 года семья будущего предпринимателя жила в Эстонской ССР, в Таллине. Отец тогда был военнослужащим, а затем семья переехала в Ленинград. Зачем замдиректора по связям с общественностью ЦДС Александру Шальнову понадобилось скрывать эту информацию — непонятно. Если бы редакция сразу получила ответ на вопрос о фамилии, имени и отчестве родителей владельца ЦДС, все выяснилось бы уже тогда.

Алексей Разумов, Андрей Соборов, корреспонденты портала «В кризис.ру», специально для газеты «Ваш тайный советник»

P.S. Кстати, находящееся в распоряжении редакции фото Михаила Анатольевича Медведева подтверждает: внешнего сходства с президентом нет. На фото, опубликованном в предыдущем номере «ТС», в результате технической ошибки был изображен не М. А. Медведев.
ссылка: http://rospres.com/showbiz/ 4348/

Михаил Медведев: «Квартиры экономкласса еще долго будут востребованы»

Генеральный директор группы компаний «ЦДС» Михаил Медведев полагает, что строительная отрасль уже оправилась от кризисного шока, но ей приходится приспосабливаться к новым реалиям. Одна из них – медленное восстановление платежеспособного спроса на жилье. Поэтому «ЦДС» продолжает предлагать новые варианты приобретения жилья покупателям с небольшими доходами. Однако среди перспективных проектов группы есть и объекты бизнес-класса.
ссылка:

Спустя год после инаугурации нового президента России Дмитрия Медведева на его родине, в Петербурге, инспектора ГАИ перешептываются: на улицах города появился черный Maybach, который нарушает правила, но останавливать его - себе дороже. Ведь представительский автомобиль якобы возит брата самого президента России. Мы выяснили, что молва записала в президентские родственники гендиректора строительной фирмы ЦДС Михаила Анатольевича Медведева.

Чёрный Maybach, чёрный Maybach...

Как рассказали инспектора ГАИ корреспондентам, Maybach 57 с госномером «гаишной серии» О***СА98 очень лихо ездит по Петербургу. После беседы с водителем люди с жезлами понимали так: пассажира зовут Михаил Медведев, и он - младший брат президента России. Сам автомобиль стоимостью в 600 тысяч евро, номера спецсерии, водитель из бывших сотрудников правоохранительных органов, а также паспорт пассажира с «президентской» фамилией - весь этот набор вполне убеждал служивых.

Между тем в своей автобиографии президент России Дмитрий Медведев утверждает, что он - единственный ребенок в семье. Ни о каком младшем брате глава государства никогда и нигде не упоминал. Тем не менее мы решили проверить эту информацию. Выяснилось, что Maybach с таким госномером зарегистрирован на группу компаний «Центр долевого строительства» (ЦДС), а ее гендиректором действительно является Михаил Анатольевич Медведев, 12 сентября 1973 года рождения. Это совпадение показалось интересным, и мы начали изучать бизнес ЦДС и биографию руководителя крупного строительного холдинга.

Мы сделали такое предположение: в Петербурге-Ленинграде иметь ребенка на стороне теоретически мог любой человек, потому что в 1973 году советская власть разводы не поощряла. И если бы у отца президента России, Анатолия Афанасьевича Медведева, родился внебрачный сын, то этот биографический факт семья нынешнего президента постаралась бы не афишировать.

Сразу оговоримся: у редакции нет ни одного прямого подтверждения этой версии, скорее наоборот. Настораживает только огромное количество косвенных совпадений в карьерах двух Медведевых, а также полная засекреченность младшего из них, ставшего крупным бизнесменом. И еще - угрожающе нервная реакция на вопросы о родственниках со стороны пресс-службы ЦДС.

«Я расстреляю лично вашего редактора»

С нервной реакции и начнем. Является ли гендиректор ЦДС родственником президента России, мы попытались выяснить, позвонив по телефону в эту группу компаний. С нашим корреспондентом общался, судя по всему, заместитель директора по рекламе и связям с общественностью Александр Шальнов. При первом разговоре он отвечал на вопросы очень общими фразами, зато фрагмент второго разговора с ним заслуживает дословного цитирования.

Корр.: - А Михаил Анатольевич Медведев является родственником президента России?
Александр Шальнов: - Это так важно?
Корр.: - Ну, да. Вот редактор хочет знать. Специально попросил вам перезвонить…
А.Ш.: - Никаких комментариев. Вы что? Я расстреляю лично этого вашего редактора. Понятно? Без всяких шуток. Приеду и грохну.
Корр.: - Нет, мы просто хотели…
А.Ш.: - Единственное упоминание - и всё. Серьезно, я вас закопаю. Я сразу говорю… Вы что! Никаких комментариев вообще. Чтобы даже забыли то, что я вам говорил. Вы что, Карина?.. Забудьте - это я лично вам сказал.
Корр.: - Ну, да… Вы мне не сказали, что он родственник…
А.Ш.: - Вы вообще просто забудьте об этом. Я просто рассказал вам - и все. Не, не, не… Вы что? Дело очень серьезное. Какой редактор может быть? Вы что?
Корр.: - Да, но вы мне сказали… Я сама уже решила спросить вас…
А.Ш.: - Вы что? Это только лично для вас.
Корр.: - Хорошо, я поняла вас, Александр Николаевич.
А.Ш.: - Что вы? Это вообще даже… Даже об этом... просто об этом говорить не надо было. Вы прямо как девочка какая маленькая поступили. Так нельзя делать. Вы что?
Корр.: - Хорошо…
А.Ш.: - Вам такая информация была доверена, а вы ее просто растрепали.
Корр.: - Нет, я учту. Извините, извините.
А.Ш.: - Да… ну, все, пока.
В последующие дни в разговорах с другими журналистами воинственно настроенный собеседник из ЦДС уже однозначно отрицал родственную связь босса с главой государства. И, к слову сказать, хотя и нервничал, разговаривал исключительно вежливо, не угрожая кому-либо расправой.

Случайные совпадения

Прежде всего нас насторожил коммерческий успех группы компаний «Центр долевого строительства» и других предприятий, которыми руководит Михаил Анатольевич Медведев. Официальный сайт ЦДС гласит, что фирма работает в сфере жилищного строительства с 1999 года. За 10 лет она стремительно поднялась от «небольшой инвестиционной компании до крупной строительной организации, уверенно занимающей свое место в стройиндустрии Санкт-Петербурга».

Помимо общего руководства группой компаний ЦДС, Михаил Анатольевич является руководителем ЗАО «Балтстрой», ООО «Геолазер» и ООО «Инвесткапитал». Разрешения на строительство своих объектов эти фирмы всегда получали без особых осложнений в чиновничьих ведомствах. Так, 25 апреля 2008 года, за несколько дней до инаугурации нового президента, «Инвесткапитал» получил лицензию на строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности, а уже в мае петербургские чиновники из комитета по градостроительству и архитектуре разрешили этому ООО разработку проектов планировки и межевания территорий в Курортном районе, самом дорогом и престижном месте Северной столицы.Совпадение или нет, но один из первых указов, подписанных президентом Медведевым, называется «О мерах по развитию жилищного строительства» и предусматривает создание Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.

Как стать миллионером в 25 и не сесть?

Деятельность Михаила Анатольевича Медведева имеет и иные знаковые календарные совпадения с фактами биографии президента. Наверняка случайные, судите сами.
ЦДС образован в 1999 году. Март этого года вошел в историю знаменитым разворотом над Атлантикой самолета председателя правительства России Евгения Примакова, летевшего с официальным визитом в США. Это яркое событие ознаменовало конец эры Примакова и начало эры Путина. Именно тогда карьера Дмитрия Медведева стремительно пошла вверх вместе с карьерой Владимира Путина и Дмитрия Козака. 9 ноября 1999 года Дмитрий Анатольевич был назначен заместителем руководителя аппарата правительства России, а 31 декабря 1999 года указом и.о. президента Путина он назначен уже заместителем руководителя администрации президента РФ, 3 июня 2000-го он становится уже первым замом руководителя администрации.

В это время в жизни другого Медведева (Михаила Анатольевича) происходит драматическое событие. Находясь за рулем автомобиля, он сбивает пешехода по фамилии Цветков на Приозерской трассе. Цветков умирает, и местное УВД возбуждает уголовное дело № 66745 по статье 164 УК РФ. Однако уголовного наказания водитель Медведев не понес, потому что 14 сентября 2000 года Следственный отдел Приозерского ОВД уголовное дело прекратил по ст. 6 УПК РСФСР. Как рассказывают адвокаты, именно по этой статье УПК - «В связи с изменением обстоятельств» - тогда обычно прекращали дела, если в интересах подследственных действовало «телефонное право».

Самый секретный бизнесмен

В общем, некоторые косвенные совпадения нашлись. Однако блестящая бизнес-карьера, пусть календарно и совпадающая с продвижением юриста-однофамильца на государственных постах, - еще не доказательство родства. Мы попытались найти других родственников Михаила Анатольевича Медведева и спросить о возможном родстве с главой государства у них. Нам этого сделать не удалось. Собрать хоть какие-то сведения о руководителе одной из крупнейших строительных корпораций Петербурга с оборотом в несколько миллиардов рублей в год оказалось делом почти безнадежным. Опрошенные нами эксперты строительного рынка либо ничего не знали о нем, либо что-то слышали, но никогда не видели.

Обзвон большинства фотокорреспондентов Петербурга тоже дал удивительный результат: ни у кого нет ни одной фотографии гендиректора ЦДС.

Все попытки связаться лично с героем нашего материала - Михаилом Анатольевичем Медведевым - по телефонам ЦДС и других его предприятий оказывались безуспешными в течение нескольких дней. От секретаря следовала просьба представиться и обозначить вопрос к руководителю, после чего нам рекомендовали связаться с заместителем гендиректора по рекламе и связям с общественностью.

По словам директора по рекламе и связям с общественностью ЦДС Александра Шальнова, отец Михаила Анатольевича служил подводником в Эстонии, но назвать имя и отчество родителя отказался. Сам будущий владелец и глава строительной корпорации с 1990 года учился и закончил в 1996 году Ленинградский политехнический институт. В вузе эту информацию подтвердили, добавив, что по диплому, выписанному на имя Михаила Анатольевича Медведева, его специальность - «турбостроение». По словам Александра Шальнова, позднее Михаил Анатольевич также закончил Академию государственной службы. Больше никаких сведений. Ни от кого.

Александр Шальнов ответил и еще на один вопрос, адресованный журналистами Михаилу Анатольевичу Медведеву: «Помогает ли вам в вашей деятельности факт такого родства или совпадения ваших фамилии и отчества с фамилией и отчеством президента России Медведева Д. А.?» Ответ Шальнова был не лишен юмора. Мол, этот факт на бизнес не влияет. Дословно: «У нас свои денежки есть, а у него свои».

Карина Миловидова,
Андрей Соборов,
корреспонденты портала «В кризис.ру» ,
полностью материал читайте в свежем номере газеты «Ваш тайный советник» от 11 мая 2009 года.

P.S. Через контакты в администрации президента России нам удалось связаться с близкими родственниками главы государства. Реакцией на вопрос о «брате» президента стал искренний юмор: «Ну кто про что, а вшивый - про баню». Мы приняли это на свой счет. Может, зря?