ЖК «Девятый Вал. Жк девятый вал Жк девятый вал сдача

Мила-Милаша

Ух ты, смотрю, уже и квартирки практически распроданы. Осталось несколько студий вроде. Да, явно комплекс хороший, раз так быстро разобрали. И ценник хороший, в принципе. Конечно, метро в такой близости, что редко такое встретишь в подобной локации. Вот только не знаю, близость к кольцевой е мешает там. Кто там уже живет, отзовитесь, нормально жить в таком окружении? Я бы тоже взяла тут студию, возможно прямо завтра побегу оформляться. Но хочется еще несколько мнений услышать, ведь покупка дорогостоящая и серьезная.

Студент

Если успею, обязательно студию здесь возьму. Отличный комплекс, только посмотрите, метро в пяти-семи минутах ходьбы. Для такого района - это просто на вес золота. Вот немного застройщик смущает, слышала, что не раз задерживал сроки сдачи, еще и не хило задерживал. Но, буду надеяться, что если и задержит, то не сильно. Я студент, это будет мое первое личное жилье, родители собираются купить. Мне здесь все прямо нравится, магазины рядом, остановки, все для нормальной жизни есть.

Михаил Карпов

принял квартиру с замечаниями, только сегодня наконец сделали но всетаки, но все таки подвод труб к стиральной машинке мы делали за свой счет

Хачатурян Георг

Самые главные сюрпризы еще впереди...о да)

Доктор

Что я могу сказать? Дорогая, у нас задержка 1,7 года? Ничего не сделано? Ой, мы в попе? Лидер скатился?

Таня

Про ЛГ, мне кажется, уже все в курсе, что они сроки нарушают. Что можно сказать, они такие не одни. Перед покупкой промониторили с мужем множество форумов и сайтов, начитались столько всего, что чуть желание покупать квартиру не пропало. Но в итоге все же ЛГ выбрали. Защищать их не буду, но позицию свою объясню. Мы изначально не рассматривали квартиры в домах ЮИТа или NCC, так как для нас такой вариант слишком дорог, поэтому смотрели только совсем эконом. А там прямо ужас твориться, при приемке и в первые годы эксплуатации столько дефектов вылезает. Дыры в дверях, не закрывающиеся окна, провода, замотанные изолентой, – это лишь малая доля того, о чем люди пишут. А вот про ЛГ пишут в основном про срыв сдачи домов, а про качество либо просто не говорят, либо говорят, что неплохое. Если бы были какие-то страшные вещи, то наверняка уже написали бы об этом, да и от друзей, которые в одном из домов ЛГ живут, хорошие отзывы слышали. Так что, будем ждать!

Светлана

Елене. Вообще, "вписываться" не надо. Они первый корпус строят по 214 ФЗ и, уже конкретная задержка передачи ключей, а второй корпус раньше конца 2018 года однозначно не достроят.

Ирина

А я не пойму чего все так ополчились на Мурино Девяткино. Район неплохой, ну за КАД, ну да застраивается, свои сложности есть и будут. Но ведь дом построен, так? Место удобное, метро близко, инфраструктура уже есть и дальше потихоньку создается, цены приемлемые. Надо всегда смотреть на перспективу. А она тут есть. Важно, чтобы вам самим тут нравилось и близкие были бы довольны. А если этого нет, так и любой район будет в чем-то другом не устраивать.

Дмитрий

Задержка в любом случае неизбежна, тем более в Лидере. Качество строительства очень хромает.В срок ввести в эксплутацию невозможно, а ОПФ ЖСК-вот чего стоит опасаться! В такое нестабильное время не дай Бог что случиться по действующему законодательству при ЖСК будешь еще дополнительно платить, платить и еше раз платить...так как "Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (являются потребительскими кооперативами."(п 4 ст 110 ЖК РФ). И самое слабое место потреб. кооперативово" Статья 123.3.ГК РФ. Обязанность членов потребительского кооператива по внесению дополнительных взносов 1. В течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. 2. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. + отсутствие регистрации в Росреестре, что не исключ. так называемые "двойные продажи", прозрачность продаж. И еще куча юридических тонкостей. ОПФ ЖСК выгоднее застройщику, чем 214-ФЗ, т к в случае чего юридическая ответственность при первом варианте значительно меньшая....

Варвара

Да, тут Денис прав: снимать бы тут хорошо, а вот жить... Вечная (надеюсь, не совсем уж вечная) заморочка Мурино с Девяткино - ни школ, ни детсадов. А в питерские попробуй влезь с областной пропиской. Ну и десятки других жилых комплексов вокруг - греметь будут много лет. А так - да: метро совсем рядом, магазины есть. Ну или молодежи как первое жилье вполне пойдет.

Жилой комплекс находится рядом с курортной зоной в поселке Мурино, в окружении парков и водоемов. В округе нет заводов и фабрик, поэтому для этого места естественны чистый воздух, пение птиц.

Два 25-этажных дома жилого комплекса построены из кирпича, бетона и стекла. Возле каждого из них запланированы места для отдыха, игровые площадки для детей, дорожки для велосипедистов, места для занятий спортом. Недостатком является то, что нет паркингов для автомашин. Красивые клумбы из цветов и кустарников украсят придомовую территорию корпусов. В каждом корпусе находится по 720 уютных квартир:

студии;
однокомнатные квартиры;
двухкомнатные квартиры.

Потолки квартир имеют высоту не менее 2,7 м.

На первом этаже будут находиться различные сервисные службы, коммерческие учреждения, офисные помещения, торговые точки. Корпуса оборудованы беззвучными лифтами, изготовленными по последним технологиям.

Инфраструктура

Как доехать

Как купить

Инфраструктура

Всё, что необходимо для полноценной жизни, развития, образования и здоровья: специальные учебные и медицинские заведения, детские сады, школы, торговые и развлекательные центры - находится рядом. Здесь можно сделать покупки, отдохнуть с семьей, встретиться с друзьями.

Как доехать

Транспортное сообщение с поселком Мурино очень хорошее. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, есть возможность пройти от жилого комплекса до метро «Девяткино» всего за десять минут. Для автолюбителей рядом с ЖК «Девятый вал» проходит развязка кольцевой автомобильной дороги и Токсовское шоссе. Всего через 15 минут после выхода из дома можно въехать на КАД. Построен тоннель, который соединяет шоссе и улицу Руставели, открывая дорогу из пригорода в город. Через удобно расположенные выезды есть возможность свободно посетить курортные места зимнего и летнего отдыха, лесхоз-парк с зубрами.

Как купить

Купить квартиру можно выплатив ее полную стоимость или заключив договор рассрочки платежа напрямую с застройщиком. При 100% оплате предоставляются скидки от 20 до 25% стоимости квартиры (в зависимости от времени внесения оплаты).

Купить квартиру можно также оформив банковскую ипотеку или кредит. По меньшей мере семь банковских организаций в Санкт-Петербурге готовы предоставить кредит для строительства жилья именно в ЖК «Девятый вал».

Жилой комплекс "Девятый Вал" возводится компанией "Лидер Групп" во Всеволожском районе. Это первый проект комплексной застройки от "Лидер Групп" в поселке Мурино.

Характеристика объекта

В состав ЖК "Девятый Вал" войдут два 25-этажных кирпично-монолитных дома, рассчитанных на 720 семей. На выбор предлагаются 1-, 2-комнатные квартиры и студии разной площади и планировок. В большинстве представлены студии и однокомнатные квартиры (по 336), двухкомнатных - 48 шт. Весь первый этаж отведен под входные группы, лифтовые холлы и социальные объекты инфраструктуры – кафе, магазины, службы сервиса дома и т.п. Жилые площади начинаются со второго этажа.

Отличительные характеристики комплекса:

единое фасадное остекление;
в окнах установлены стеклопакеты;
квартиры сдаются с подготовкой под чистовую и с готовой отделкой;
места общего пользования выполнены с улучшенной отделкой;
территория озеленена и благоустроена - детские и спортивные площадки, тротуары, парковочные места, газоны и кустарники.

Инфраструктура

Одним из явных преимуществ комплекса можно назвать его расположение: в 300 м от ст. метро "Девяткино", в экологически благоприятном окружении и в то же время рядом с КАД. Инфраструктура Всеволожского района активно развивается, в соседних новостройках возводятся новые школы и детские сады, за чертой кольцевой автодороги открыты крупные супермаркеты, фитнес-клубы и пр. торгово-сервисные учреждения. Рядом проходит Токсовское шоссе, расположена ЖД станция "Девяткино", что обеспечивают быстрый доступ в Санкт-Петербург или в загородном направлении в строну известной курортной зоны – Охта-Парк.

Проект от «Лидер Групп» в поселке Мурино – ЖК «Девятый вал». Он представляет собой два кирпично-монолитных строения прямоугольной формы высотой в 25 этажей.

Нижний этаж займут коммерческие помещения. Для обоих корпусов ЖК «Девятый вал» выполнено фасадное остекление в едином стиле. Отделка мест общего пользования выполнена материалами повышенного качества. Также запланированы помещения для консьержной службы. Придомовая территория благоустроена.

Окружение

Близость ЛЭП 3 6 Близость КАД, загазованность 5 3

Лесополосы в нескольких километрах от нового квартала есть, как и относительно живописный Муринский ручей. В загородном направлении расположен курортный «Охта-Парк».

Кольцевая автодорога недалеко, поэтому шум и загазованность может коснуться жильцов ЖК «Девятый вал», что отмечается в отзывах новоселов соседних домов.Также рядом линия ЛЭП и железнодорожная ветка.

Инфраструктура и транспортная доступность

Метро в пешей доступности 9 0 Близость развязок КАД 6 3

В пешей доступности от ЖК «Девятый вал» будет находиться множество социальных объектов, однако на данный момент они все ещё на стадии строительства. Два действующих детсада и столько же школ, находящейся не в самой близкой доступности, вряд ли они справятся с повышенной нагрузкой после сдачи комплекса.

Неоднозначная ситуация в плане транспортной доступности – пешеходы за считанные минуты будут добираться до метро «Девяткино», а автомобилистам наоборот придётся не сладко, существующих дорог не хватает. На рынке недвижимости Ленинградской области, Мурино является одним из самых оживленных центров строительства жилья.

ЖК Девятый вал 2 Веб-камера со строительной площадки второй очереди жилого комплекса от Lider Group

Лидер Групп продолжает возведение третьей очереди ЖК «Девятый вал 2» в Мурино. Вы можете наблюдать за строительством жилого комплекса в режиме реального времени с официальной веб-камеры установленной на строительной площадке второй очереди.

Веб-камера третьей очереди ЖК «Девятый вал 2»

Официальная web-камера строительной компании обеспечивает круглосуточное онлайн-наблюдение за стройкой ЖК «Девятый вал 2».

Какие плюсы у ЖК «Девятый вал 2»?

Удобное расположение рядом с метро Девяткино. Практично для проживания и выгодно для сдачи квартиры аренду;
В этой части Восточного Мурино практически не осталось незавершённых новостроек, район активно благоустраивается, неподалёку открылась большая школа;
Здание находится в глубине квартала, так что, несмотря на близость к КАД, шума от магистрали почти не будет.

Какие минусы у ЖК «Девятый вал 2»?

Не самая лучшая транспортная доступность для автомобилистов. Несмотря на близость к КАД — прямого выезда из Мурино на магистраль пока нет. Её строительство только планируется и точные сроки неизвестны;
Большое количество квартир на этаже. Дом коридорного типа поделён на две сообщающиеся секции, что делает его одним из рекордсменов Мурино — 30 квартир на этаже!;
Крайне высокая плотность застройки в этой части района неизбежно вызовет проблемы с парковками и другой инфраструктурой в будущем.

Фото: Официальный сайт застройщика «Лидер групп».